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美琪提醒:簽定合同時,別忘了吃透家裝預算書
作者:杭州美琪裝飾  來自:本站   

細心核對項目杜絕無理收費

在家庭裝飾裝修中,家裝公司在簽訂合同前,往往要給消費者提供設計方案和一份預算書。這份預算書是您和家裝公司洽談的根據,如果您能“吃透”這份預算,并以此為依據和家裝公司討價還價,不僅能節約裝修預算,還能在簽訂裝修合同時,預防很多施工中的問題。

詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積,以及裝飾材料的品種和價格,很容易了解到家裝公司是否“多報冒領”。根據一般的工程損耗,裝飾材料多出5%到10%屬正常。

另外,一些未在圖紙上出現的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

需要注意的是,預算書上的單位價格都是加上工費之后的價格,有時要比實際價格差出很多。您可以向家裝公司仔細詢問價格的制定過程。

以下是火工分析的幾個您在審核預算書時要特別注意的問題:

1.施工工藝

很多家裝公司給消費者的預算書上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關系到家裝裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數不正規的家裝公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

2.面積計算

有些家裝公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上,少數家裝公司會多報涂刷面積。另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

3.價格因素

有很多消費者在選擇家裝公司時,只比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的家裝公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時,一定要把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內,才能得出一個較為客觀的評價。

4.相關費用

在預算書的最后,會有一些諸如“機械磨損費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的,這一項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向消費者索取。而根據“誰經營、誰納稅”的原則,家裝公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算,是以前公共建筑裝修報價的計算方式,目前家裝公司已經把利潤攤入每項施工中,因此不應該重復計算。
經過一番討價還價之后,待您對預算書確定無誤后,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。

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